Раскрытие недвижимости: Как биткоин-кредиты меняют правила игры!

В мире, где держатели биткоина ведут себя как павлины в крипто-саду, они открыли для себя прекрасную маленькую хитрость: используя кредиты под залог криптовалюты, можно приобретать недвижимость, не расставаясь ни с одним сатоши! Да, вы правильно услышали – налоги на прирост капитала настолько же актуальны, насколько флэшка в мире облачного хранения. 🥳

💰 Твой кошелек тихо скучает?
Top Crypto подберёт такие монеты, что даже твои сбережения начнут шутить и плясать!

Присоединиться в Telegram

Этот новый тренд набирает обороты быстрее кошки на горячем жестяном крыше, особенно среди первых пользователей криптовалют, предпринимателей и состоятельных индивидуумов, которые ‘богаты биткойнами’, но часто оказываются не в той стороне традиционной финансовой ограды. Маурисио Ди Бартольмео, соучредитель Ledn, поделился этим кусочком мудрости с CryptoMoon, он такой же насыщенный, как свежий фруктовый пирог .

С помощью моделей кредитования с поддержкой биткоина заемщики могут использовать свои криптовалюты без распродажи своих активов. Это как съесть торт и не поправиться — без калорий! Поскольку получение кредита обычно не считается налогооблагаемым событием, клиенты получают доступ к ликвидности, сохраняя при этом возможность получить прибыль в будущем. Настоящий беспроигрышный вариант! 🎉

Займ с использованием Биткойна в качестве залога обычно не приводит к уплате налога на прирост капитала в большинстве юрисдикций, так как заимствование против активов обычно не является налогооблагаемым событием — вы не продаете ваш Биткойн,

Биткоин-займы: Дома финансируются быстрее, чем вы успеете сказать ‘Hocus Pocus’

Для получения кредита в биткойнах (BTC) клиенты блокируют свои драгоценные BTC с типичным соотношением залогового обеспечения к стоимости (LTV) 50% и получают фиатные валюты или стейблкоины. Среднее время финансирования от одного кредитора составляет всего 9,6 часа — быстрее кролика на роликах! 💨 Эти средства можно использовать как первый взнос или для покрытия полной стоимости недвижимости. Это похоже на волшебство, но без кроликов и с большим количеством таблиц.

Модель также предлагает гибкость, которой бы позавидовал инструктор йоги. Процент и комиссии начисляются в течение срока кредита без обязательных ежемесячных платежей. Выплату можно произвести в любое время без штрафов, а кредиты могут быть продлены при условии, что коэффициент кредитного левериджа (LTV) остается ниже 60%. Заемщики даже могут изъять избыточное обеспечение, если цена Биткойна повышается во время действия кредита. Это похоже на золотую страховочную сеть! 🥇

Ди Бартоломео отметил, что кредиты Ledn под залог биткоина нашли теплый прием в Латинской Америке, США и некоторых частях Европы. ‘Красота использования биткоина как залога заключается в том, что он не имеет границ’, — сказал он, возможно, глядя на карту и мечтая о мировом господстве.

Тем не менее, постоянная проблема с кредитами под обеспечение BTC — это волатильность. «При падении цены биткойна и увеличении LTV (loan-to-value) клиенты будут получать уведомления о необходимости отправить дополнительное залоговое обеспечение», — объяснил Ди Бартоломео, звуча немного как встревоженный родитель, напоминающий своему ребенку надеть пальто зимой.

Если LTV достигает 80%, кредитор продает необходимое количество BTC для погашения кредита, возвращая остаток заемщику. Поскольку сделка по недвижимости уже совершена, ликвидация не отменяет покупку имущества — она просто погашает кредит. Это похоже на игру музыкальных стульев, только с меньшим количеством стульев и больше Bitcoin🎶.

Биткойн как залог: проверки кредитной истории не требуется, достаточно чувства юмора!

Традиционные кредиторы часто уклоняются от работы с криптовалютами как кот от ванны из-за неопределенности регулирования и кредитного риска. Тем не менее Ди Бартоломео заявил, что кредиты под биткоин могут полностью исключить необходимость в кредитных рейтингах. Заемщики предоставляют обеспечение в соотношении 2:1, а кредиторы могут немедленно реализовать его при падении стоимости. Это похоже на игру в покер, но с меньшим количеством блефов и большим количеством биткоина.

Мы считаем, что Биткоин является самым чистым обеспечением в мире. Он торгуется 24/7, глубоко ликвиден, и транзакции могут быть отправлены по всему миру в режиме реального времени,

Ленд выпустил свыше $300 миллионов розничных кредитов в первом квартале 2025 года и, по прогнозам компании, достигнет более $1 миллиарда к концу года. Более того, в 2024 году клиенты заработали в восемь раз больше от роста цен на биткоин, чем платили за проценты, при этом было снято свыше 1000 BTC как избыточный залог, когда цены поднимались.

Ди Бартоломмео добавил, что все больше состоятельных людей обращаются к займам под залог биткоинов вместо продажи активов. Они используют свои владения BTC для приобретения твердых активов, таких как недвижимость, сохраняя при этом доступ к тому, что считают своим наиболее эффективным вложением. Это похоже на то, когда ты сохраняешь свою любимую игрушку, но приобретаешь новую блестящую вещь!

Они хотят сохранить долю своих средств в наиболее прибыльном активе и при этом насладиться переездом в новое жилье без продажи своего биткоина,

В мае Сеам Рокка, главный исполнительный директор частного банка на Гибралтаре Xapo Bank, отметил, что держатели биткоина становятся более комфортно брать займы под залог своих криптовалют, так как доверие к рынку растет. Это похоже на наблюдение за тем, как малыш делает свои первые шаги — миловидно и немного страшно!

18 марта Xapo Bank запустил продукт кредитования, который позволяет пользователям занимать доллары США под залог своих биткоинов. С помощью этого продукта квалифицированные клиенты могут получить до $1 миллиона займа, сохраняя при этом свои BTC. Это как съесть торт и остаться стройным! 🎂

Смотрите также

2025-06-15 15:50